La valuación de Valia representa el valor típico promedio de un inmueble en esa zona.

Este valor se estima mediante un sistema de algoritmos estadísticos que han sido desarrollados por Valia y están basados en cientos de miles de datos públicos del mercado inmobiliario online, así como en miles de datos de inmuebles y transacciones compartidas por los agentes inmobiliarios que utilizan nuestra plataforma.

El principal objetivo de la valuación de Valia es servir como un punto de partida referencial para aproximar el valor de venta o alquiler de un inmueble en el mercado.

La precisión de la valuación realizada por Valia depende de la disponibilidad de datos en la zona en la cual se encuentra el inmueble. Valia calcula el valor promedio observado de inmuebles comparables en la zona, por lo cual, a mayor número de inmuebles comparables, mayor precisión. Puedes ver el número de inmuebles comparables utilizados junto a cada resultado. Así mismo, puedes compartir tu opinión sobre la estimación, lo cual nos ayudará a ajustarla y mejorarla con el tiempo.

Los valores de los inmuebles cambian constantemente según la demanda, la oferta y los factores que influyen en el mercado local. Por lo general, el valor de los inmuebles aumenta con el tiempo. La apreciación del valor de un inmueble en un mercado saludable tiene un crecimiento de aproximadamente 3% cada año, similar al de la inflación. Sin embargo, los cambios en la oferta y la demanda del mercado local también influyen en la apreciación del valor de los inmuebles. En Valia los estimados se actualizan con el ingreso de cada nuevo inmueble y cada nueva transacción reportada por los agentes que usan nuestra plataforma.

Una tasación es una opinión experta sobre el valor que podría tener un inmueble en el caso que deba ser utilizado como garantía hipotecaria. Usualmente, la opinión es elaborada por un perito o un tasador por encargo de un banco que otorgará un crédito hipotecario y utilizará el inmueble como garantía. El banco necesita saber cuanto podría valer el inmueble en el caso que no se pague el crédito y tenga que vender el inmueble para recuperar su capital. Por ello la tasación siempre es conservadora, busca el precio más realista posible hacia abajo, y suele incluir un “precio de realización” que representa el precio al cual el banco tendría que rematar el inmueble para poder venderlo lo más rápido posible.

La valuación de Valia en cambio representa el valor típico promedio de un inmueble en una zona en base a un conjunto de inmuebles comparables que han sido seleccionados mediante un sistema de algoritmos. Este sistema de algoritmos utiliza datos públicos del mercado inmobiliario online, así como datos de inmuebles de los agentes inmobiliarios que utilizan nuestra plataforma. El principal objetivo del valor estimado por Valia es servir como un punto de partida referencial para aproximar el valor de venta o alquiler de un inmueble en condiciones normales de mercado. La valuación de Valia no sustituye ni constituye una tasación.

La mejor forma de obtener una valuación precisa de un inmueble es trabajando con un agente inmobiliario que sea experto en la zona en la cual se encuentra el inmueble. Este agente tendrá acceso a inmuebles y transacciones recientes, conocerá el contexto y los detalles que influyen en el mercado local, y podrá contemplar la competencia vigente en el mercado en el cual se encuentra tu inmueble. En Valia podemos ponerte en contacto con el mejor agente inmobiliario de acuerdo a tu tipo de inmueble y la zona en la que se encuentra, sólo debes hacer clic aquí y un asesor nuestro se pondrá en contacto contigo a la brevedad posible.